Diseños Urbanos S.A. presente en Sivall 09

Representantes de Diursa afirman en el Salón Inmobiliario de Valladolid (Sivall09) que el mercado del alquiler ha aumentado, con la nueva opción de alquiler con derecho a compra, según recoge el periódico digital Nortedecastilla en su edición del viernes 16 de octubre:

Sivall 09, marcada por la crisis, arranca en la Feria de Muestras

El vicepresidente de Aspriva, Gonzalo Jolín, asegura que "es el momento de dar el salto y adquirir vivienda"

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva) señaló hoy, durante la presentación del II Encuentro Sivall 09, que la situación del sector inmobiliario en la capital vallisoletana muestra "tímidas señales de mejora" ya que "se ha frenado" la caída de ventas de viviendas de obra nueva.

De esta forma, según señaló el vocal de Aspriva y miembro de Metrovacesa, Víctor Ortihuela, en el caso de las viviendas de nueva construcción "se está frenando la caída" aunque las de segunda mano "están sufriendo más" la situación económica.

Asimismo, Ortihuela aseguró que la Asociación espera llegar a las cifras del pasado para que "repunte la situación" mientras que comentó que están "respondiendo igual" tanto la capital vallisoletana como los municipios del alfoz.

Por su parte, el vicepresidente de la Asociación y representante de la empresa Parquesol, Gonzalo Jolín, aseveró que en estos momentos "hay poca obra en ejecución" aunque esperó que en el segundo semestre del 2010, una vez liquidado parte del 'stock' pendiente, "se inicien" nuevas promociones de viviendas.

En este sentido, Jolín recordó que el pasado noviembre publicaron un informe en el que se destacaba que la ciudad de Valladolid contaba con entre 2.500 y 2.700 viviendas sin vender aunque "ahora quizá" la cifra se sitúe en torno a los 2.000 ó 2.500.

Precisamente, el vicepresidente señaló que la Feria Inmobiliaria inaugurada hoy ofrecerá "descuentos y ofertas agresivas" para conseguir vender parte del 'stock' puesto que ahora es "el momento de dar el salto y adquirir vivienda".

Así, Jolín incidió en el buen momento para comprar una vivienda ya que, en 2010, el precio aumentará entre un diez y un doce por ciento "sin que los promotores toquen el precio" ya que el Gobierno tomará medidas como la subida del IVA o la supresión de desgravaciones fiscales.

Mercado de alquiler en aumento
Por otro lado, el vocal de Aspriva y representante de Diursa, Pedro Roldán, aseguró que "ha habido menos ventas" y que el mercado del alquiler ha aumentado ya que se está pasando a un sistema intermedio que es el alquiler con opción de compra.

De este modo, hoy quedó inaugurado el Salón Inmobiliario, segundo de este año, organizado por Aspriva, en un acto en el que también aprovecharon para presentar un informe sobre la situación de este mercado en la capital vallisoletana.

Así, con lo señalado anteriormente, el informe recoge que en el municipio de Valladolid el precio de la vivienda nueva ha caído un 15,5 por ciento respecto al periodo más alto del ciclo, en el año 2007, mientras que en el caso de las de segunda mano el descenso es de un 11,7 por ciento.

Asimismo, Aspriva señaló que es el momento de "dar el salto" y comprar una casa ya que el año que viene aumentará el IVA aplicable a la compraventa de viviendas, se eliminará la desgravación fiscal por compra o adquisición, se pondrá fin a las cuentas ahorro vivienda, los precios serán "muy asequibles" y se alcanzarán unos "mínimos históricos" del Euribor.

Por ello, el lema de la Feria, 'Llegó la hora de dar el salto', se basa en la "evidente necesidad" del promotor de ir deshaciéndose de las viviendas que tiene en stock y en los "datos reales" que sustentan la certidumbre de que el recorrido a la baja de los precios "ha tocado fondo" y "es posible" que en pocos meses se comience a experimentar el "inicio de una tendencia alcista".

Finalmente, los promotores inmobiliarios destacaron el "esfuerzo" realizado con el ajuste de precios para vender más viviendas y, así, poder construir más, ya que el sector de la constricción es "uno de los que más trabajadores emplea".