El sector inmobiliario repunta con la caída de los precios

El Ministerio de Vivienda y el Banco de España hablan de una mejora del sector inmobiliario en Galicia, según recoge la versión digital de Xornal.com el martes 13 de octubre:

La caída del Euribor y de los precios impulsan el sector inmobiliario

El precio del metro cuadrado construido llegó en junio a su importe mínimo desde que comenzó la crisis a mediados del año 2007

El sector inmobiliario ha cargado durante más de dos años con la culpa de la crisis, arrastrando desde 2007 el peso de ser el único responsable del desplome económico español.

Los datos del Ministerio de Vivienda y del Banco de España dejan entrever ya un repunte en el ladrillo, alentado por la caída del precio de la vivienda y de los tipos de interés, que producen, en consecuencia, un considerable repunte de ventas.

El sector inmobiliario fue el primero en dar síntomas de debilidad, en multiplicar el número de despidos y reducir alarmantemente las cifras de negocio. Ahora, con menos culpa a la espalda, semeja que será también el primero en recuperarse.

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, apuntaba en su última comparecencia pública hace unos días a una recuperación del sector, y así lo respaldan los datos, que hablan de una caída de más del 7% en el precio del metro cuadrado, de más de cuatro puntos en el Euribor –lo que supone un ahorro de casi 4.000 euros anuales– y de un aumento de ventas de casi 8.000 viviendas.

AUMENTO DE VENTAS
Según el registro de datos del Banco de España, el total de transacciones inmobiliarias se incrementó en Galicia de las 5.421 a las 5.606 entre el primer y el segundo trimestre de este año. Un aumento de 185 operaciones que llega hasta las 8.113 que se incrementaron en el conjunto del Estado en el mismo espacio de tiempo.

La mayoría de estas transacciones se dieron en las viviendas usadas, ya que en Galicia aumentaron en 33 operaciones de venta y en España en más de 7.000, la práctica mayoría de todas las registradas.

Por su parte, en concepto de inmuebles nuevos apenas se contabilizó un aumento de 500 operaciones en toda España y unas 150 en Galicia. En total, se vendieron unas 112.886 viviendas en España entre marzo y junio de esta año. De ellas, poco más de 5.600 fueron en Galicia.

PRECIO
Este incremento de ventas tiene una de sus causas directas en la notable reducción del precio del metro cuadrado construido en el último año, que cayó en Galicia en un 7,9% solo entre el primer y el segundo trimestre de este año.

Así, mientras que en los tres primeros meses cada metro de vivienda se cifraba en 1.464 euros, en junio la cifra había descendido a los 1.436. En perspectiva, se trata del dato más bajo desde el inicio de la crisis, en el segundo trimestre de 2007, cuando el precio del metro ascendía a los 1.512.

Por provincias, la cifra más baja se registra en Lugo, con un precio de 1.073 euros por metro. Le sigue Ourense con 1.084 euros y A Coruña, donde alcanza los 1.428. La más cara, Pontevedra, donde el metro suma 1.624 euros.