El SIMA Especial Otoño se celebrará del 22 al 25 de octubre en el IFEMA en Madrid, y contará con numerosos expositores, según ha publicado el periódico gratuito Qué! en su versión digital el martes 20 de octubre de 2009:
Ofertas de pisos a tutiplén en el SIMA Especial Otoño
Un total de 91 expositores ofrecerán en SIMA Especial Otoño sus mejores ofertas. Pisos con precios contenidos y financiación atractiva que puede llegar hasta el 100% del importe de la vivienda.
La feria, que ocupará un superficie total de 5.400 metros cuadrados, será una nueva oportunidad para que el comprador pueda acceder a una oferta de vivienda en unas condiciones interesantes.
Este evento supone un reflejo de la evolución del precio de la vivienda durante los últimos trimestres, caracterizado por una clara tendencia a la baja. Atrás han quedado los tiempos en los que el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid registraba récords de precios edición tras edición, y que tuvo su clímax en los 6 millones de euros en que se ofertó, en 2006, un ático de poco más de 600 metros cuadrados con vistas al madrileño Paseo de La Castellana.
La euforia de antaño se ha tornado realismo en este SIMA Especial Otoño, en el que la vivienda más cara, un chalé promovido por Paraíso Inmobiliario, que "sólo" cuesta 545.800 euros.
En el extremo opuesto, la vivienda más económica de la feria, promovida por Verum, se vende a partir de 72.000 euros. Es un apartamento en altura construido en Recas, en Toledo. Asimismo, el rango medio de precios de la oferta comunicada por los expositores a la organización expresa esta moderación. El 33% de esta oferta tiene un precio mínimo que oscila entre 100.000 euros y 150.000 euros, mientras que el 30% se mueve entre esta última cantidad y 225.000 euros.
FACILIDADES FINANCIERAS
Los promotores han realizado un notable esfuerzo para facilitar la adquisición de sus viviendas por los visitantes de la feria. En torno al 70% de la oferta de comunicada a la organización de SIMA Especial Otoño cuenta con algún tipo de financiación por parte de una entidad bancaria, siempre y cuando se cumplan los requisitos mínimos solicitados por ésta.
Por lo general, la financiación cubre el 80% del precio de la vivienda, pero en algunos caso ésta llega incluso al 100% del importe de la misma. La financiación acordada con una entidad bancaria y los descuentos directos en el precio de la viviendas son los dos principales ganchos promociónales de los expositores en este SIMA Especial Otoño.
Los viajes al Caribe, los cheques regalo de unos grandes almacenes, los utilitarios último modelo o los pura sangre ya son, definitivamente, asunto del pasado. Hoy, lo que todo el mundo espera son los descuentos directos en le precio de la vivienda. Y los expositores de la feria han tomado buena nota de esta expectativa. Como ya ocurriera en la última edición de SIMA, celebrada en el pasado mes de mayo, los descuentos volverán a ser la estrella invitada de la feria.
En total, y hasta la fecha, los expositores de SIMA Especial Otoño han comunicado a la organización de la feria una oferta de 193 promociones, de las que algo más de la mitad se localizan en Madrid y el resto, principalmente, en las provincias limítrofes de la capital española (Guadalajara y Toledo) y la costa de la Comunidad Valenciana.
miércoles, 21 de octubre de 2009
martes, 20 de octubre de 2009
El sector inmobiliario se recupera en 4 comunidades autónomas y 14 provincias españolas
La compraventa de casas se recupera en el mes de agosto, y se inicia un cambio de tendencia en el sector, según publica el diario El Mundo en una noticia publicada en su versión digital el lunes 19 de octubre:
La vivienda vuelve a 'latir'
La compraventa de casas sube en cuatro CCAA y 14 provincias en el mes de agosto
'La demanda normal -no la 'buscachollos'- y la oferta están condenadas a encontrarse'
'Si esta línea sigue hasta noviembre, sí que podría hablarse de un cambio de tendencia'
El corazón del mercado inmobiliario comienza a dar síntomas de vida después de un largo periodo en la UVI. Tras muchos meses de desplomes generalizados en las estadísticas de compras de casas, cuatro comunidades autónomas y 14 provincias regresaron los baremos interanuales positivos el pasado mes de agosto, según los últimos datos de compraventa de viviendas publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
A pesar de que la media nacional de transacciones de casas aún continúa en signo negativo (-9,9%, un porcentaje más que bueno si lo comparamos con los de meses anteriores), algunas regiones y provincias pueden sacar pecho y presumir de que sus habitantes ya adquieren más inmuebles que hace un año. Por CCAA, Aragón, Cantabria, Murcia y La Rioja parecen haber pasado página a la crisis de la vivienda.
En estas regiones, el pasado mes de agosto se cerraron más operaciones inmobiliarias que en el mismo periodo de 2008. De este modo, en Aragón se adquirieron 1.029 inmuebles el octavo mes del presente año por 952 en 2008; en Cantabria, 683 -596 en 2008-; en Murcia, 1.943 -1.825-; y en La Rioja, 647 -493-. Unos aumentos que, aunque porcentualmente no resultan demasiado esclarecedores, dan aliento a un sector cuya salud es más que delicada.
Baena (Coapi): 'Ya en febrero auguré el inicio de un ciclo no tan perjudicial para el sector para finales de 2009'
A Santiago Baena, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi), no le sorprenden estos datos positivos. "Ya en febrero auguré el inicio de un ciclo no tan perjudicial para el sector para finales de 2009 y aún no me he 'bajado de ese burro'. La demanda normal -no la que busca chollos- y la oferta están condenadas a encontrarse", declara Baena al conocer el aumento de ventas de viviendas en varios puntos de la geografía española.
El mercado inmobiliario, al alza en 14 provincias
Cádiz (de 1.137 compras en 2008 a 1.138 en 2009), Granada (de 820 a 846), Zaragoza (de 606 a 766), Burgos (de 261 a 361), Palencia (de 94 a 158), Valladolid (de 378 a 437), Cuenca (de 176 a 194), Guadalajara (de 247 a 288), Gerona (de 591 a 617), Castellón (de 955 a 1.042) y Álava (de 106 a 124), las provincias -sin contar las con las regiones uniprovinciales ya mencionadas- donde la actividad inmobiliaria ha aumentado durante el pasado agosto.
Cifras que pertenecen a un mes, que según José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), no demasiado relevante. "Si esta línea continúa en septiembre, octubre y noviembre, sí que podría hablarse de un cambio de tendencia", afirma Galindo. La comparativa de ventas de la provincia de Barcelona, donde más operaciones se sellaron por detrás de la Comunidad de Madrid (3.647), también resulta más que llamativa. En 2009 tan sólo se vendieron tres casas menos que en 2008, 2.468 por 2.471.
'Los promotores ya han ajustado precios al máximo y si no venden ahora a particulares lo harán a los bancos'
Baena tiene muy claro que "ha llegado el momento de los compradores" y estos datos respaldan tal afirmación. "El público se equivoca si piensa que los precios van a seguir bajando. Los promotores ya han ajustado al máximo, hasta el límite de puro coste, y si no venden ahora a particulares lo harán a los bancos. De este modo, al menos liquidarían sus deudas y no perderán dinero", declara.
Mirando al futuro, Baena prevé que con estos datos positivos en algunas provincias y regiones "comienza una línea plana, con crecimientos discretos de las ventas". "Al menos, la cresta no irá más hacia abajo (los desplomes de las ventas han rondado el 40% durante muchos meses), aunque queda mucho por 'limpiar', sobre todo en la segunda residencia de la costa. La gente lo primero que compra es la primera vivienda", avisa.
La vivienda vuelve a 'latir'
La compraventa de casas sube en cuatro CCAA y 14 provincias en el mes de agosto
'La demanda normal -no la 'buscachollos'- y la oferta están condenadas a encontrarse'
'Si esta línea sigue hasta noviembre, sí que podría hablarse de un cambio de tendencia'
El corazón del mercado inmobiliario comienza a dar síntomas de vida después de un largo periodo en la UVI. Tras muchos meses de desplomes generalizados en las estadísticas de compras de casas, cuatro comunidades autónomas y 14 provincias regresaron los baremos interanuales positivos el pasado mes de agosto, según los últimos datos de compraventa de viviendas publicados por el Instituto Nacional de Estadística. A pesar de que la media nacional de transacciones de casas aún continúa en signo negativo (-9,9%, un porcentaje más que bueno si lo comparamos con los de meses anteriores), algunas regiones y provincias pueden sacar pecho y presumir de que sus habitantes ya adquieren más inmuebles que hace un año. Por CCAA, Aragón, Cantabria, Murcia y La Rioja parecen haber pasado página a la crisis de la vivienda.
En estas regiones, el pasado mes de agosto se cerraron más operaciones inmobiliarias que en el mismo periodo de 2008. De este modo, en Aragón se adquirieron 1.029 inmuebles el octavo mes del presente año por 952 en 2008; en Cantabria, 683 -596 en 2008-; en Murcia, 1.943 -1.825-; y en La Rioja, 647 -493-. Unos aumentos que, aunque porcentualmente no resultan demasiado esclarecedores, dan aliento a un sector cuya salud es más que delicada.
Baena (Coapi): 'Ya en febrero auguré el inicio de un ciclo no tan perjudicial para el sector para finales de 2009'
A Santiago Baena, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi), no le sorprenden estos datos positivos. "Ya en febrero auguré el inicio de un ciclo no tan perjudicial para el sector para finales de 2009 y aún no me he 'bajado de ese burro'. La demanda normal -no la que busca chollos- y la oferta están condenadas a encontrarse", declara Baena al conocer el aumento de ventas de viviendas en varios puntos de la geografía española.
El mercado inmobiliario, al alza en 14 provincias
Cádiz (de 1.137 compras en 2008 a 1.138 en 2009), Granada (de 820 a 846), Zaragoza (de 606 a 766), Burgos (de 261 a 361), Palencia (de 94 a 158), Valladolid (de 378 a 437), Cuenca (de 176 a 194), Guadalajara (de 247 a 288), Gerona (de 591 a 617), Castellón (de 955 a 1.042) y Álava (de 106 a 124), las provincias -sin contar las con las regiones uniprovinciales ya mencionadas- donde la actividad inmobiliaria ha aumentado durante el pasado agosto.
Cifras que pertenecen a un mes, que según José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), no demasiado relevante. "Si esta línea continúa en septiembre, octubre y noviembre, sí que podría hablarse de un cambio de tendencia", afirma Galindo. La comparativa de ventas de la provincia de Barcelona, donde más operaciones se sellaron por detrás de la Comunidad de Madrid (3.647), también resulta más que llamativa. En 2009 tan sólo se vendieron tres casas menos que en 2008, 2.468 por 2.471.
'Los promotores ya han ajustado precios al máximo y si no venden ahora a particulares lo harán a los bancos'
Baena tiene muy claro que "ha llegado el momento de los compradores" y estos datos respaldan tal afirmación. "El público se equivoca si piensa que los precios van a seguir bajando. Los promotores ya han ajustado al máximo, hasta el límite de puro coste, y si no venden ahora a particulares lo harán a los bancos. De este modo, al menos liquidarían sus deudas y no perderán dinero", declara.
Mirando al futuro, Baena prevé que con estos datos positivos en algunas provincias y regiones "comienza una línea plana, con crecimientos discretos de las ventas". "Al menos, la cresta no irá más hacia abajo (los desplomes de las ventas han rondado el 40% durante muchos meses), aunque queda mucho por 'limpiar', sobre todo en la segunda residencia de la costa. La gente lo primero que compra es la primera vivienda", avisa.
lunes, 19 de octubre de 2009
Diursa destaca con 185 viviendas en “Sivall”
Diursa ha participado este fin de semana en la segunda edición del Salón Inmobiliario SIVALL que, organizado por ASPRIVA, ha tenido lugar en la Feria de Muestras de Valladolid durante los días 16, 17 y 18 de octubre.
La compañía que preside Ulpiano González Ortigosa acudió a este encuentro con 185 viviendas, todas ellas ubicadas en Valladolid, y su stand fue uno de los que más público atrajo.
Sus dos productos estrella fueron Conjunto Residencial Tercer Milenio y Conjunto Residencial Las Villas de El Peral.
Éste último compuesto por chalés adosados y pareados de la máxima calidad y con todo tipo de servicios y dotaciones, situado junto al Camino Viejo de Simancas. Uno de los mayores atractivos de esta promoción, además de poder seleccionar el tipo de acabados entre classic y minimal, es, sin duda, la forma de pago, sin entrada y con un plazo de hasta 40 años.
El otro gran conjunto residencial que concitó el interés de los visitantes al salón, y presentado por Diseños Urbanos S.A., fue Tercer Milenio, compuesto por cuatro torres –denominadas: Berlín, Miami, Panamá y Costa Rica– de 11 plantas de uso residencial con espectaculares fachadas de cristal, piedra y ladrillo. La torre Berlín fue una de las más demandadas, pues Diursa, el grupo inmobiliario presidido por Ulpiano González Ortigosa, dando respuesta a las necesidades de sus clientes, ofrece en este edificio la fórmula de alquiler con opción a compra.
Animada por los resultados obtenidos en la edición de mayo, Diursa participó en esta nueva convocatoria, que ha obtenido un notable éxito de público.
La compañía que preside Ulpiano González Ortigosa, que completó su oferta inmobiliaria en esta ocasión con viviendas en Gran Entrepinos y las promociones de lujo Panaderos y Nicolás Salmerón 7, ofrecía este fin de semana un descuento de 3.000 euros para las reservas realizadas durante la feria SIVALL.
La compañía que preside Ulpiano González Ortigosa acudió a este encuentro con 185 viviendas, todas ellas ubicadas en Valladolid, y su stand fue uno de los que más público atrajo.
Sus dos productos estrella fueron Conjunto Residencial Tercer Milenio y Conjunto Residencial Las Villas de El Peral.
Éste último compuesto por chalés adosados y pareados de la máxima calidad y con todo tipo de servicios y dotaciones, situado junto al Camino Viejo de Simancas. Uno de los mayores atractivos de esta promoción, además de poder seleccionar el tipo de acabados entre classic y minimal, es, sin duda, la forma de pago, sin entrada y con un plazo de hasta 40 años.
El otro gran conjunto residencial que concitó el interés de los visitantes al salón, y presentado por Diseños Urbanos S.A., fue Tercer Milenio, compuesto por cuatro torres –denominadas: Berlín, Miami, Panamá y Costa Rica– de 11 plantas de uso residencial con espectaculares fachadas de cristal, piedra y ladrillo. La torre Berlín fue una de las más demandadas, pues Diursa, el grupo inmobiliario presidido por Ulpiano González Ortigosa, dando respuesta a las necesidades de sus clientes, ofrece en este edificio la fórmula de alquiler con opción a compra.
Animada por los resultados obtenidos en la edición de mayo, Diursa participó en esta nueva convocatoria, que ha obtenido un notable éxito de público.
La compañía que preside Ulpiano González Ortigosa, que completó su oferta inmobiliaria en esta ocasión con viviendas en Gran Entrepinos y las promociones de lujo Panaderos y Nicolás Salmerón 7, ofrecía este fin de semana un descuento de 3.000 euros para las reservas realizadas durante la feria SIVALL.
domingo, 18 de octubre de 2009
El sector inmobiliario se recuperará el próximo año
Las principales promotoras inmobiliarias afirman que el próximo año el sector iniciará su recuperación. Esta noticia la recoge el periódico El Norte de Castilla, el sábado 17 de octubre:
Las promotoras fijan la recuperación del sector para mediados del próximo año
Los principales promotores inmobiliarios, presentes en el Salón Inmobiliario de Valladolid, fijaron ayer el segundo semestre del próximo año como punto de partida para el inicio de la recuperación del sector.
“Las promotoras está haciendo un esfuerzo importante para sacar al mercado es ‘stock’ de 2.600 viviendas de la capital y para entonces confiamos en iniciar nuevas promociones”, afirmó el vicepresidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aspriva) y directivo del grupo Parquesol-San José, Gonzalo Jolín, quien anticipó que los precios “subirán el 10% o el 12% a comienzos de 2011 -24.000 euros más para una casa de 200.000- con la futura subida del IVA y la retirada de las desgravaciones.
El precio de las viviendas nuevas, añadió Víctor Hortigüela (Metrovacesa), han caído en la capital en torno al 15% en dos años frentes al 11% de descenso en los pisos de segunda mano.
Las promotoras fijan la recuperación del sector para mediados del próximo año
Los principales promotores inmobiliarios, presentes en el Salón Inmobiliario de Valladolid, fijaron ayer el segundo semestre del próximo año como punto de partida para el inicio de la recuperación del sector.
“Las promotoras está haciendo un esfuerzo importante para sacar al mercado es ‘stock’ de 2.600 viviendas de la capital y para entonces confiamos en iniciar nuevas promociones”, afirmó el vicepresidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aspriva) y directivo del grupo Parquesol-San José, Gonzalo Jolín, quien anticipó que los precios “subirán el 10% o el 12% a comienzos de 2011 -24.000 euros más para una casa de 200.000- con la futura subida del IVA y la retirada de las desgravaciones.
El precio de las viviendas nuevas, añadió Víctor Hortigüela (Metrovacesa), han caído en la capital en torno al 15% en dos años frentes al 11% de descenso en los pisos de segunda mano.
sábado, 17 de octubre de 2009
Diseños Urbanos S.A. presente en Sivall 09
Representantes de Diursa afirman en el Salón Inmobiliario de Valladolid (Sivall09) que el mercado del alquiler ha aumentado, con la nueva opción de alquiler con derecho a compra, según recoge el periódico digital Nortedecastilla en su edición del viernes 16 de octubre:
Sivall 09, marcada por la crisis, arranca en la Feria de Muestras
El vicepresidente de Aspriva, Gonzalo Jolín, asegura que "es el momento de dar el salto y adquirir vivienda"
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva) señaló hoy, durante la presentación del II Encuentro Sivall 09, que la situación del sector inmobiliario en la capital vallisoletana muestra "tímidas señales de mejora" ya que "se ha frenado" la caída de ventas de viviendas de obra nueva.
De esta forma, según señaló el vocal de Aspriva y miembro de Metrovacesa, Víctor Ortihuela, en el caso de las viviendas de nueva construcción "se está frenando la caída" aunque las de segunda mano "están sufriendo más" la situación económica.
Asimismo, Ortihuela aseguró que la Asociación espera llegar a las cifras del pasado para que "repunte la situación" mientras que comentó que están "respondiendo igual" tanto la capital vallisoletana como los municipios del alfoz.
Por su parte, el vicepresidente de la Asociación y representante de la empresa Parquesol, Gonzalo Jolín, aseveró que en estos momentos "hay poca obra en ejecución" aunque esperó que en el segundo semestre del 2010, una vez liquidado parte del 'stock' pendiente, "se inicien" nuevas promociones de viviendas.
En este sentido, Jolín recordó que el pasado noviembre publicaron un informe en el que se destacaba que la ciudad de Valladolid contaba con entre 2.500 y 2.700 viviendas sin vender aunque "ahora quizá" la cifra se sitúe en torno a los 2.000 ó 2.500.
Precisamente, el vicepresidente señaló que la Feria Inmobiliaria inaugurada hoy ofrecerá "descuentos y ofertas agresivas" para conseguir vender parte del 'stock' puesto que ahora es "el momento de dar el salto y adquirir vivienda".
Así, Jolín incidió en el buen momento para comprar una vivienda ya que, en 2010, el precio aumentará entre un diez y un doce por ciento "sin que los promotores toquen el precio" ya que el Gobierno tomará medidas como la subida del IVA o la supresión de desgravaciones fiscales.
Mercado de alquiler en aumento
Por otro lado, el vocal de Aspriva y representante de Diursa, Pedro Roldán, aseguró que "ha habido menos ventas" y que el mercado del alquiler ha aumentado ya que se está pasando a un sistema intermedio que es el alquiler con opción de compra.
De este modo, hoy quedó inaugurado el Salón Inmobiliario, segundo de este año, organizado por Aspriva, en un acto en el que también aprovecharon para presentar un informe sobre la situación de este mercado en la capital vallisoletana.
Así, con lo señalado anteriormente, el informe recoge que en el municipio de Valladolid el precio de la vivienda nueva ha caído un 15,5 por ciento respecto al periodo más alto del ciclo, en el año 2007, mientras que en el caso de las de segunda mano el descenso es de un 11,7 por ciento.
Asimismo, Aspriva señaló que es el momento de "dar el salto" y comprar una casa ya que el año que viene aumentará el IVA aplicable a la compraventa de viviendas, se eliminará la desgravación fiscal por compra o adquisición, se pondrá fin a las cuentas ahorro vivienda, los precios serán "muy asequibles" y se alcanzarán unos "mínimos históricos" del Euribor.
Por ello, el lema de la Feria, 'Llegó la hora de dar el salto', se basa en la "evidente necesidad" del promotor de ir deshaciéndose de las viviendas que tiene en stock y en los "datos reales" que sustentan la certidumbre de que el recorrido a la baja de los precios "ha tocado fondo" y "es posible" que en pocos meses se comience a experimentar el "inicio de una tendencia alcista".
Finalmente, los promotores inmobiliarios destacaron el "esfuerzo" realizado con el ajuste de precios para vender más viviendas y, así, poder construir más, ya que el sector de la constricción es "uno de los que más trabajadores emplea".
Sivall 09, marcada por la crisis, arranca en la Feria de Muestras
El vicepresidente de Aspriva, Gonzalo Jolín, asegura que "es el momento de dar el salto y adquirir vivienda"
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva) señaló hoy, durante la presentación del II Encuentro Sivall 09, que la situación del sector inmobiliario en la capital vallisoletana muestra "tímidas señales de mejora" ya que "se ha frenado" la caída de ventas de viviendas de obra nueva.
De esta forma, según señaló el vocal de Aspriva y miembro de Metrovacesa, Víctor Ortihuela, en el caso de las viviendas de nueva construcción "se está frenando la caída" aunque las de segunda mano "están sufriendo más" la situación económica.
Asimismo, Ortihuela aseguró que la Asociación espera llegar a las cifras del pasado para que "repunte la situación" mientras que comentó que están "respondiendo igual" tanto la capital vallisoletana como los municipios del alfoz.
Por su parte, el vicepresidente de la Asociación y representante de la empresa Parquesol, Gonzalo Jolín, aseveró que en estos momentos "hay poca obra en ejecución" aunque esperó que en el segundo semestre del 2010, una vez liquidado parte del 'stock' pendiente, "se inicien" nuevas promociones de viviendas.
En este sentido, Jolín recordó que el pasado noviembre publicaron un informe en el que se destacaba que la ciudad de Valladolid contaba con entre 2.500 y 2.700 viviendas sin vender aunque "ahora quizá" la cifra se sitúe en torno a los 2.000 ó 2.500.
Precisamente, el vicepresidente señaló que la Feria Inmobiliaria inaugurada hoy ofrecerá "descuentos y ofertas agresivas" para conseguir vender parte del 'stock' puesto que ahora es "el momento de dar el salto y adquirir vivienda".
Así, Jolín incidió en el buen momento para comprar una vivienda ya que, en 2010, el precio aumentará entre un diez y un doce por ciento "sin que los promotores toquen el precio" ya que el Gobierno tomará medidas como la subida del IVA o la supresión de desgravaciones fiscales.
Mercado de alquiler en aumento
Por otro lado, el vocal de Aspriva y representante de Diursa, Pedro Roldán, aseguró que "ha habido menos ventas" y que el mercado del alquiler ha aumentado ya que se está pasando a un sistema intermedio que es el alquiler con opción de compra.
De este modo, hoy quedó inaugurado el Salón Inmobiliario, segundo de este año, organizado por Aspriva, en un acto en el que también aprovecharon para presentar un informe sobre la situación de este mercado en la capital vallisoletana.
Así, con lo señalado anteriormente, el informe recoge que en el municipio de Valladolid el precio de la vivienda nueva ha caído un 15,5 por ciento respecto al periodo más alto del ciclo, en el año 2007, mientras que en el caso de las de segunda mano el descenso es de un 11,7 por ciento.
Asimismo, Aspriva señaló que es el momento de "dar el salto" y comprar una casa ya que el año que viene aumentará el IVA aplicable a la compraventa de viviendas, se eliminará la desgravación fiscal por compra o adquisición, se pondrá fin a las cuentas ahorro vivienda, los precios serán "muy asequibles" y se alcanzarán unos "mínimos históricos" del Euribor.
Por ello, el lema de la Feria, 'Llegó la hora de dar el salto', se basa en la "evidente necesidad" del promotor de ir deshaciéndose de las viviendas que tiene en stock y en los "datos reales" que sustentan la certidumbre de que el recorrido a la baja de los precios "ha tocado fondo" y "es posible" que en pocos meses se comience a experimentar el "inicio de una tendencia alcista".
Finalmente, los promotores inmobiliarios destacaron el "esfuerzo" realizado con el ajuste de precios para vender más viviendas y, así, poder construir más, ya que el sector de la constricción es "uno de los que más trabajadores emplea".
viernes, 16 de octubre de 2009
Valladolid acoge la segunda edición de SIVALL
El periódico El Mundo-Diario de Valladolid publica el viernes 16 de octubre la siguiente noticia sobre la celebración del Salón Inmobiliario de Valladolid:
Los promotores celebran la segunda edición de “Sivall”
Desde hoy y hasta el domingo el vestíbulo de la Feria de Muestras será testigo del Salón Inmobiliario de Valladolid en el que participan 13 empresas.
Bajo el lema “Llegó la hora de dar el salto” se presenta la segunda edición del Salón Inmobiliario de Valladolid (Sivall09). Esta feria monográfica se inaugurará hoy a las 13.00 horas y se podrá visitar hasta el domingo.
El vestíbulo de la Feria de Valladolid será el recinto que, una vez más, acoja este certamen cuya entrada es gratuita.
En esta ocasión 13 promotoras darán a conocer el producto que tienen en stock y que ofertarán con descuentos muy atractivos, ya que una de las participantes promocionará inmuebles con hasta 41 por ciento de descuento.
Otras entregarán aquellas viviendas que vendan en la feria con la cocina amueblada con electrodomésticos.
Asimismo, alguna comercializará vivienda de protección impulsada por la iniciativa privada por lo que para adquirirla no es necesario esperar a sorteos ni estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de la Junta de Castilla y León. Se trata de distintas estrategias con las que llamar la atención de los posibles compradores de una vivienda.
Los organizadores confían en que el público responda igual de bien que en la pasada edición, cuando alrededor de 3.500 personas visitaron las 12 promotoras que se reunieron en este punto de la capital para dar salida con muy buenas ofertas a sus productos.
Además, en aquel mes de mayo se cerraron en torno a dos centenares de operaciones, con las que se ayudó a reducir el stock inmobiliario que en Valladolid oscila entre las 2.500 y 3.000 viviendas.
La exposición tendrá lugar en el hall del recinto ferial, en unos 900 metros cuadrados, y cada uno de los expositores tendrá una superficie aproximada de 56 metros cuadrados.
El certamen será inaugurado hoy viernes a partir de las 13.00 horas por el alcalde de la capital, Francisco Javier León de la Riva. El honorario es de 11:00 a 20:30 horas ininterrumpidamente a lo largo de las tres jornadas.
Los promotores celebran la segunda edición de “Sivall”
Desde hoy y hasta el domingo el vestíbulo de la Feria de Muestras será testigo del Salón Inmobiliario de Valladolid en el que participan 13 empresas.
Bajo el lema “Llegó la hora de dar el salto” se presenta la segunda edición del Salón Inmobiliario de Valladolid (Sivall09). Esta feria monográfica se inaugurará hoy a las 13.00 horas y se podrá visitar hasta el domingo.
El vestíbulo de la Feria de Valladolid será el recinto que, una vez más, acoja este certamen cuya entrada es gratuita.
En esta ocasión 13 promotoras darán a conocer el producto que tienen en stock y que ofertarán con descuentos muy atractivos, ya que una de las participantes promocionará inmuebles con hasta 41 por ciento de descuento.
Otras entregarán aquellas viviendas que vendan en la feria con la cocina amueblada con electrodomésticos.
Asimismo, alguna comercializará vivienda de protección impulsada por la iniciativa privada por lo que para adquirirla no es necesario esperar a sorteos ni estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de la Junta de Castilla y León. Se trata de distintas estrategias con las que llamar la atención de los posibles compradores de una vivienda.
Los organizadores confían en que el público responda igual de bien que en la pasada edición, cuando alrededor de 3.500 personas visitaron las 12 promotoras que se reunieron en este punto de la capital para dar salida con muy buenas ofertas a sus productos.
Además, en aquel mes de mayo se cerraron en torno a dos centenares de operaciones, con las que se ayudó a reducir el stock inmobiliario que en Valladolid oscila entre las 2.500 y 3.000 viviendas.
La exposición tendrá lugar en el hall del recinto ferial, en unos 900 metros cuadrados, y cada uno de los expositores tendrá una superficie aproximada de 56 metros cuadrados.
El certamen será inaugurado hoy viernes a partir de las 13.00 horas por el alcalde de la capital, Francisco Javier León de la Riva. El honorario es de 11:00 a 20:30 horas ininterrumpidamente a lo largo de las tres jornadas.
jueves, 15 de octubre de 2009
El precio de las casas frena su caída
La versión digital del periódico El País recoge el 15 de octubre la siguiente noticia sobre la moderación en el precio de las viviendas:
La vivienda deja atrás la fase de desplome
El precio de las casas frena su ritmo de caída al 7,8% con una media de 1.902 euros por metro cuadrado
El sector inmobiliario parece haber dejado atrás la fase más aguda de las turbulencias, aunque aún es demasiado pronto para quitarse el cinturón de seguridad porque, más que superar la crisis, ha logrado estabilizar su caída, tanto en las ventas como en los precios. "Ya no cabe hablar de desplome", ha defendido desde el Ministerio la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Asunción Romero.
Sobre los precios, el índice que ha publicado hoy el departamento que dirige Beatriz Corredor revela que las casas han moderado su ritmo de abaratamiento desde el 8,2% que registraban en el segundo trimestre hasta el 7,8% marcado a cierre de septiembre, con un coste medio de 1.902 euros por metro cuadrado. Frente al segundo trimestre, la vivienda se ha abaratado un 0,9%, con lo que también frena su descenso con respecto a los meses precedentes.
"Aunque el ajuste continúa, el descenso de los precios se ha amortiguado", ha valorado Anunciación Romero, aseguró tras sostener que "ya no cabe hablar de desplome". Además, ha defendido que en este momento la corrección es "ya a la baja".
Volviendo a los datos del Ministerio, el precio medio de los pisos de hasta dos años de antigüedad se sitúa en 1.911,1 euros por metro, un descenso del 0,7% en tasa intertrimestral o un 7,7% menos sobre el mismo trimestre del año pasado. Si la vivienda tiene más de dos años, el precio es de 1.890,5 euros por metro cuadrado (-1,4% en tasa intertrimestral y del -8,3% en tasas interanual).
Por su parte, la vivienda protegida costaba de media 1.114,3 euros al cierre de este periodo, por lo que desciende un 0,8% en tasa interanual, si bien con respecto al trimestre precedente cambia de tendencia y sube un 1,6%, con lo que apunta a que este sector, más al margen de la coyuntura, ya ha tocado fondo.
En cuanto a la distribución geográfica del mercado, la vivienda baja en todas las comunidades, aunque con mayor intensidad en Asturias con un descenso del 11,6%, Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3), Andalucía (-8,2) y Navarra (-8%).
La vivienda deja atrás la fase de desplome
El precio de las casas frena su ritmo de caída al 7,8% con una media de 1.902 euros por metro cuadrado
El sector inmobiliario parece haber dejado atrás la fase más aguda de las turbulencias, aunque aún es demasiado pronto para quitarse el cinturón de seguridad porque, más que superar la crisis, ha logrado estabilizar su caída, tanto en las ventas como en los precios. "Ya no cabe hablar de desplome", ha defendido desde el Ministerio la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Asunción Romero.
Sobre los precios, el índice que ha publicado hoy el departamento que dirige Beatriz Corredor revela que las casas han moderado su ritmo de abaratamiento desde el 8,2% que registraban en el segundo trimestre hasta el 7,8% marcado a cierre de septiembre, con un coste medio de 1.902 euros por metro cuadrado. Frente al segundo trimestre, la vivienda se ha abaratado un 0,9%, con lo que también frena su descenso con respecto a los meses precedentes.
"Aunque el ajuste continúa, el descenso de los precios se ha amortiguado", ha valorado Anunciación Romero, aseguró tras sostener que "ya no cabe hablar de desplome". Además, ha defendido que en este momento la corrección es "ya a la baja".
Volviendo a los datos del Ministerio, el precio medio de los pisos de hasta dos años de antigüedad se sitúa en 1.911,1 euros por metro, un descenso del 0,7% en tasa intertrimestral o un 7,7% menos sobre el mismo trimestre del año pasado. Si la vivienda tiene más de dos años, el precio es de 1.890,5 euros por metro cuadrado (-1,4% en tasa intertrimestral y del -8,3% en tasas interanual).
Por su parte, la vivienda protegida costaba de media 1.114,3 euros al cierre de este periodo, por lo que desciende un 0,8% en tasa interanual, si bien con respecto al trimestre precedente cambia de tendencia y sube un 1,6%, con lo que apunta a que este sector, más al margen de la coyuntura, ya ha tocado fondo.
En cuanto a la distribución geográfica del mercado, la vivienda baja en todas las comunidades, aunque con mayor intensidad en Asturias con un descenso del 11,6%, Murcia (-11,6%), Aragón (-11,3%), Castilla-La Mancha (-11,2%), Cantabria (-10,4%), Baleares (-9,2%), Cataluña (-8,3), Andalucía (-8,2) y Navarra (-8%).
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